评估待开发生地价格,可以采用剩余法按下列计算公式求取:生地价格=()-土地开发费-利息-税金-利润。【2004年考试真题A.物业开发总价值B.房地价格...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 评估待开发生地价格,可以采用剩余法按下列计算公式求取:生地价格=()-土地开发费-利息-税金-利润。【2004年考试真题
选项 A.物业开发总价值 B.房地价格 C.熟地价格 D.房地总收益
答案 C
解析 本题考察重点是对“剩余法的基本公式”的掌握.剩余法又称为假设开发法倒算法,它是将估价对象房地产预期开发后的价值,扣除预期的正常投入费用、正常税金和合理利润后,将剩余的部分作为估价对象房地产价格的一种估价方法.将生地开发成熟地的土地估价,用开发后的熟地地价减去土地开发费用,即可得到生地价格,可表示为生地地价=熟地地价一土地开发费一利润一利息一税金.因此,本题的正确答案为C。
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