某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估．待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估．待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面积10000㎡，其中商业用地占20％，住宅用地占80％．城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日，综合级别三级地基准地价为3500元／平方米，商业用地二级地基准地价为5000元／平方米，住宅用地三级地基准地价为3000元／平方米．市国土资源局公布城市地价指数(以上季度为100)见下表． {IMG class=thumbImage align=absM

选项 A.7171 B.5721 C.4851 D.4271

答案 C

解析本题考察重点是对“基准地价系数修正法的公式”的掌握．根据基准地价系数修正法的公式：

式中：P——待估宗地地价；

——待估宗地对应的基准地价； K——各区域因素和个别因素修正系数之和； T一期日修正系数；

——

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某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估．待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面...

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