某宗房地产,年净收益50万元,建筑物价值250万元,建筑物还原率8%,土地还原率6%,则该宗房地产的总价值为()万元。【2004年考试真题A.500.00...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 某宗房地产,年净收益50万元,建筑物价值250万元,建筑物还原率8%,土地还原率6%,则该宗房地产的总价值为()万元。【2004年考试真题
选项 A.500.00 B.714.29 C.750.00 D.833.33
答案 C
解析 本题考察重点是对“剩余法的基本公式”的掌握.建筑物收益=250×826=20(万元);土地年收益=50-20=30(万元);土地价格=30÷6%=500(万元);房地产总价值=建筑物价值+土地价格=250+500=750(万元)。因此,本题的正确答案为C。

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