剩余法除适用于土地估价外，还可应用于（）等方面的房地产开发项目评价和投资决策。【2004年考试真题A.确定投资者获取待开发场地所能支付的最高价格B.确...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题剩余法除适用于土地估价外，还可应用于（）等方面的房地产开发项目评价和投资决策。【2004年考试真题

选项 A.确定投资者获取待开发场地所能支付的最高价格 B.确定具体开发项目的预期利润 C.确定开发项目中的最高控制成本费用 D.确定具体开发项目的最佳利用方式

答案 ABC

解析本题考察重点是对“剩余法的概念”的掌握．除适用于土地估价外，剩余法还大量应用于房地产开发项目评价和投资决策，具体可应用于三个方面：(1)确定投资者获取待开发场地所能支付的最高价格；(2)确定具体开发项目的预期利润；(3)确定开发项目申的最高控制成本费用．因此，本题的正确答案为ABC。

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