下列选项中，不适合用市场比较法进行评估的是（）。【2008年考试真题A.工业区待出让地块B.市中心办公楼的租金C.二手房交易价格D.边远地区办公用地

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题下列选项中，不适合用市场比较法进行评估的是（）。【2008年考试真题

选项 A.工业区待出让地块 B.市中心办公楼的租金 C.二手房交易价格 D.边远地区办公用地

答案 D

解析本题考察重点是对“市场比较法的适用范围”的熟悉．市场比较法的适用范围包括：(1)从市场比较法的适用条件来看，市场比较法主要用于地产市场发达、有充足的具有替代性的土地交易实例的地区；(2)从评估目的和评估结果的形式来看，市场比较法除可直接用于评估土地的价格或价值外，还可用于评估土地或房地产的租金，以及用于其他估价方法中有关参数的求取．因此，本题的正确答案为D。

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下列选项中，不适合用市场比较法进行评估的是（）。【2008年考试真题A.工业区待出让地块B.市中心办公楼的租金C.二手房交易价格D.边远地区办公用地

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