某国有企业投资建造一经济耐用年限为50年的写字楼，于1984年建成投入使用，6年后取得该写字楼用地50年期的出让土地使用权，并开始对外出租．据此该写字楼于...

土地估价对象除地上空间、地表层、地下层外，还可以包括地上建筑物及土地定着物和相关权利等。（）【2006年考试真题

对具有市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是以重置成本为基础，采用重置价折旧法、对照法、建筑物残余法、比较法等评估出建筑物的市场价格。（）【2004年...

为了使宗地估价结果更具有科学性、准确性，避免人为因素的偏差，最终估价结果应以各估价方法计算的数据为依据，采用算术平均数法、加权算术平均数法、中位数、众数或...

建筑物现值是建筑物的原始购建价格扣除使用过程中的折旧(价值减损)后的余额。（）【2009年考试真题

宗地深度较深而超过里地线者，其单价应以里地单价与临街地单价按深度比例平均计算其单价。（）【2004年考试真题

路线价估价法计算公式的表现形式是：宗地总价=路线价×深度百分率×其他条件修正额×宗地面积。（）【2002年考试真题

在对基准地价评估所需的样点地价资料进行出让年期修正时，没有明确使用年期的，应按无限年期使用权价格修正到法定最高出让年期；对有年期但没有到法定最高出让年限的...

采用剩余法评估地价时，利息的计算应以开发建造过程中的全部预付资本为计算基础。（）【2002年考试真题

采用剩余法估价时，应该把握好最佳开发利用方式的分析、开发总价值的预测，以及开发成本、开发期、利润等项的估算。（）【2008年考试真题