采用剩余法估价时，应该把握好最佳开发利用方式的分析、开发总价值的预测，以及开发成本、开发期、利润等项的估算。（）【2008年考试真题

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题采用剩余法估价时，应该把握好最佳开发利用方式的分析、开发总价值的预测，以及开发成本、开发期、利润等项的估算。（）【2008年考试真题

选项

答案对

解析本题考察重点是对“剩余法估价步骤”的掌握．剩余法的基本估价步骤为：(1)确定总开发价值或开发完成后的不动产资本价值；(2)确定整个开发项目的开发成本；(3)确定开发商合理利润；(4)计算购置开发场地的价格．因此，本题说法正确。

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