为了使宗地估价结果更具有科学性、准确性,避免人为因素的偏差,最终估价结果应以各估价方法计算的数据为依据,采用算术平均数法、加权算术平均数法、中位数、众数或...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 为了使宗地估价结果更具有科学性、准确性,避免人为因素的偏差,最终估价结果应以各估价方法计算的数据为依据,采用算术平均数法、加权算术平均数法、中位数、众数或某一方法的结果作为最终结论,不能主观调整。()【2004年考试真题
选项
答案
解析 本题考察重点是对“建筑物估价的基本程序”的掌握.对不同估价方法估算出的结果,应进行分析比较;经检查确认无误后,应根据具体情况选用简单算术平均数、加权算术平均数、中位数、众数等数学方法之一,求出一个综合结果;在这个综合结果的基础上,还应考虑一些不可量化的价格影响因素,对该结果进行适当调整,或取整,或认定该结果作为最终的估价结果.因此,本题说法不正确。

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