采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格,土地开发费应与估价目的相对应的()求取.2006、2004、【2002年考试真题A.宗地内外开发投入的费用总和...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格,土地开发费应与估价目的相对应的()求取.2006、2004、【2002年考试真题
选项 A.宗地内外开发投入的费用总和 B.宗地内外受益分摊的开发费用总和 C.宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费 D.宗地外受益分摊的开发费用
答案 B
解析 本题考察重点是对“成本逼近法概念”的掌握.所谓成本逼近法,就是以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据,再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来推算土地价格的估价方法.而成本逼近法所要计算的成本是指能够为土地带来价值上的变化的那部分投资,所以应是受益分摊的开发费用总和.因此,本题的正确答案为B。
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