2004年某宗地土地开发费用为1000万元．2008年某评估公司对该宗地进行评估，据调查，目前该区域同等情况下土地开发费用需2000万元，年利息率为6％，...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 2004年某宗地土地开发费用为1000万元．2008年某评估公司对该宗地进行评估，据调查，目前该区域同等情况下土地开发费用需2000万元，年利息率为6％，采用成本逼近法评估时，土地开发费应该取（）万元

选项 A.1000 B.1124 C.2000 D.2247

答案 C

解析本题考察重点是对“土地开发费”的掌握．土地取得费应是评估期日的重置费，按用地单位为取得土地使用权而支付的各项客观费用计算．而不能按照企业实际取得土地时的实际投入计算，因为企业可能是十几年前，甚至几十年前取得的土地，若按照当时的标准则难以进行计算，也不符合土地估价的原则．土地开发费同理．因此，本题的正确答案为C。

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