采用收益还原法评估承租土地使用权价格时,其土地还原率一般应()出让土地使用权还原率。【2004年考试真题A.低于B.高于C.等于D.等于或低于

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 采用收益还原法评估承租土地使用权价格时,其土地还原率一般应()出让土地使用权还原率。【2004年考试真题
选项 A.低于 B.高于 C.等于 D.等于或低于
答案 B
解析 本题考察重点是对“土地还原率的概念及确定方法”的掌握.由于承租土地使用权作为财产比出让土地使用权投资风险大,收益不确定性高,所以在用收益还原法估价时,所选用的还原率一般应比出让土地使用权还原率.因此,本题的正确答案为B。

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