某住宅小区的平均月租金为21元／平方米，年总费用为72元／平方米，房地产总价为3000元／平方米，土地还原利率为4％，该小区土地楼面价格为900元／平方米...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某住宅小区的平均月租金为21元／平方米，年总费用为72元／平方米，房地产总价为3000元／平方米，土地还原利率为4％，该小区土地楼面价格为900元／平方米，则建筑物还原利率为（）。【2008年考试真题

选项 A.5．23％ B.6．43％ C.6．86％ D.7．21％

答案 C

解析本题考察重点是对“土地还原率的概念及确定方法”的掌握．综合还原率是求取土地及其地上建筑物合为一体的价格时所使用的还原率，其计算公式为：

式中：r——综合还原率；

——土地还原率；

——建筑物还原率； L——地价

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