在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括（）。【2009年考试真题A.管理费B.土地税C.维护费D.保险费

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括（）。【2009年考试真题

选项 A.管理费 B.土地税 C.维护费 D.保险费

答案 D

解析本题考察重点是对“总费用的测算方法”的掌握．一般单纯的土地租赁发生的总费用包括：(1)土地税，指因土地使用和租赁发生的，由评估土地负担的税负，所以选项B不正确。(2)管理费，指管理人员的薪水及其他费用，所以选项A不正确。(3)维护费，指维护土地使用所发生的费用．在房地出租中总费用的计算，房产所有人为使自己的房产避免意外损失而向保险公司支付的费用．一般可按房屋重置价或现值乘以保险费率计算．所以选项C不正确．因此，本题的正确答案为D。

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在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括（）。【2009年考试真题A.管理费B.土地税C.维护费D.保险费

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