某建筑物的建筑面积为200平方米，有效经过年数为12年，重置价格为每平方米800元，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某建筑物的建筑面积为200平方米，有效经过年数为12年，重置价格为每平方米800元，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为（）万元。【2006年考试真题

选项 A.10．2 B.11．0 C.11．3 D.11．5

答案 C

解析本题考察重点是对“土地纯收益的概念及测算方法”的掌握．直线法假定不动产在其耐用年限內每年的折旧额相等，即用待估不动产的折旧总额除以单一的耐用年数，以求得每年的折旧额的方法．所以，该建筑物现值=200×800×(1-2％)×(40-12)÷40+200×800×2％=112960(元)。因此，本题的正确答案为C。

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