采用市场比较法评估宗地价格时，比准案例应处于同一供需圈，也就是“区域因素”所描述的范围。（）【2008年考试真题

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题采用市场比较法评估宗地价格时，比准案例应处于同一供需圈，也就是“区域因素”所描述的范围。（）【2008年考试真题

选项

答案错

解析本题考察重点是对“市场比较法概念”的掌握．同一供需圈是指与待估宗地能形成替代关系，市场的供给与需求状况基本相同，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在区域；区域因素是指土地所在区域的自然条件与社会、经济、行政、文化等因素相结合所产生的地区特性对土地价格水平产生影响的因素．两者范围不同．因此，本题说法不正确。

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采用市场比较法评估宗地价格时，比准案例应处于同一供需圈，也就是“区域因素”所描述的范围。（）【2008年考试真题

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