承租土地使用权与出让土地使用权相比,在投资风险和收益水平方面都存在差异,一般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时,所确定的还原率应高于评估出让土地使用...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 承租土地使用权与出让土地使用权相比,在投资风险和收益水平方面都存在差异,一般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时,所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。( )【2009年考试真题
选项
答案
解析 本题考察重点是对“土地还原率的概念及确定方法”的掌握。土地还原率是求取纯土地价格时所应使用的还原率.承租土地使用权作为财产比出让土地使用权投资风险大,收益不确定性高,在采用收益还原法评估时,所选用的还原率一般应比出让土地使用权还原率高工个百分点左右.因此,本题说法正确。
发表评论
更多 网友评论0 条评论)
暂无评论

访问排行

Copyright © 2012-2014 题库网 Inc. 保留所有权利。 Powered by tikuer.com

页面耗时0.0280秒, 内存占用1.03 MB, Cache:redis,访问数据库18次