土地还原利率大小与待估宗地的土地权利、土地用途相关。()【2008年考试真题

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 土地还原利率大小与待估宗地的土地权利、土地用途相关。( )【2008年考试真题
选项
答案
解析 本题考察重点是对“土地还原率的概念及确定方法”的掌握.土地还原率是将土地纯收益还原为土地价格的利率.对应纯收益是由土地所产生的纯收益,不应包括其他方面带来的部分.利用收益还原法评估土地或房地产的价格,还原率随房地产的种类不同而不同,对投资风险大的房地产,其还原率高,反之,风险愈小,还原率愈低.因此,本题说法正确。

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