土地还原利率大小与待估宗地的土地权利、土地用途相关。（）【2008年考试真题

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题土地还原利率大小与待估宗地的土地权利、土地用途相关。（）【2008年考试真题

选项

答案对

解析本题考察重点是对“土地还原率的概念及确定方法”的掌握．土地还原率是将土地纯收益还原为土地价格的利率．对应纯收益是由土地所产生的纯收益，不应包括其他方面带来的部分．利用收益还原法评估土地或房地产的价格，还原率随房地产的种类不同而不同，对投资风险大的房地产，其还原率高，反之，风险愈小，还原率愈低．因此，本题说法正确。

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