某城市建成区内有一国有化工厂，土地面积，为1980年年底经划拨方式取得的土地使用权，地上建有砖混结构的厂房和办公用房．1995年领取土地使用权证书．该工厂...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某城市建成区内有一国有化工厂，土地面积

，为1980年年底经划拨方式取得的土地使用权，地上建有砖混结构的厂房和办公用房．1995年领取土地使用权证书．该工厂周围为居住区．根据城市总体规划，该厂址所处区域规划为居住用地．由于经营效益低下，且对环境有污染，该市土地储备中心拟进行收购．该市基准地价公布日期为2003年1月1日．请就上述内容，回答76—80小题的问题。仅根据城市总体规划图中的信息判断，估价中该土地可

选项 A.居住 B.商业 C.工业 D.商住综合

答案 ABD

解析本题考察重点是对“基准地价系数修正法确定的原则”的掌握．城镇土地定级有综合定级和分类定级两种类型．综合定级指对影响城镇土地质量的各种经济、社会、自然因素进行综合分析，按综合评价值的差异划分土地级．分类定级指分别对影响城镇某类型用地质量的各种经济、社会、自然因素进行分析，按分类评价值的差异划分土地级；分类定级包含商业用地定级、住宅用地定级、工业用地定级等．城镇土地定级主要分析现状土地质量的差异，必要时，应考虑城市规划等其他因素对土地级别的影响，市区非农业人口五十万以上的大城市，宜进行综合定级和分类定级．因此

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某城市建成区内有一国有化工厂，土地面积，为1980年年底经划拨方式取得的土地使用权，地上建有砖混结构的厂房和办公用房．1995年领取土地使用权证书．该工厂...

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