基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的（）。【2008年考试真题A.土地用途B.土地级别C.土地使用者D.土地开发程度E.基准地价

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的（）。【2008年考试真题

选项 A.土地用途 B.土地级别 C.土地使用者 D.土地开发程度 E.基准地价

答案 ABDE

解析本题考察重点是对“采用城镇基准地价系数修正法估价的步骤及方法、要求”的掌握．基准地价成果介绍的基本要求中，土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础，主要包括基准地价表、基准地价成果图件、基准地价因素修正系数表、基准地价评估方案、基准地价成果应用说明、土地级别图、土地级别表．将这些数据资料根据估价的需要进行整理，作为宗地估价的基础材料．根据待估宗地位置和用途，确定待估宗地所处的土地级别或均质区域，从而确定其所对应的基准地价、相应的基准地价修正系数表，以及宗地地价影响因素指标说明表．因此，本题的

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