除作为土地估价的基本方法之一外，剩余法一般还可以应用于（）。【2002年考试真题A.预测项目开发利润B.测算项目建设成本控制标准C.测算项目资金合...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题除作为土地估价的基本方法之一外，剩余法一般还可以应用于（）。【2002年考试真题

选项 A.预测项目开发利润 B.测算项目建设成本控制标准 C.测算项目资金合理的利息率 D.测算项目建设周期

答案 AB

解析本题考察重点是对“剩余法适用范围与限制条件”的熟悉．除适用于土地估价外，剩余法还大量应用于房地产开发项目评价和投资决策，具体可应用于三个方面：(1)确定投资者获取待开发场地所能支付的最高价格；(2)确定具体开发项目的预期利润；(3)确定开发项目中的最高控制成本费用．因此，本题的正确答案为AB。

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