采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据（）考虑是否进行个别因素修正。【2007年考试真题A.估价对象情况B.估价目的C.估价原则D.估价步骤...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据（）考虑是否进行个别因素修正。【2007年考试真题

选项 A.估价对象情况 B.估价目的 C.估价原则 D.估价步骤 E.土地增值

答案 AB

解析本题考察重点是对“土地价格修正与确定”的掌握．采用成本逼近法评估宗地价格时，考虑是否进行以下的修正，最终确定估价结果：(1)根据待估宗地在区域内的位置和宗地条件，进行个别因素修正；(2)成本逼近法求取有限年期的土地使用权价格时，应进行土地使用权年期修正．所以选项A正确．选项B“估价目的”是进行任何估价的修正都必须考虑的因素，所以选项B也正确．因此，本题的正确答案为AB。

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