选择比较案例时，应符合的要求主要有（）。【2004年考试真题A.与待估土地用途相同B.与待估土地交易类型相同C.必须为正常交易D.区域特性与个...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题选择比较案例时，应符合的要求主要有（）。【2004年考试真题

选项 A.与待估土地用途相同 B.与待估土地交易类型相同 C.必须为正常交易 D.区域特性与个别条件要相近

答案 ABD

解析本题考察重点是对“调查与选择比较案例”的掌握．选择比较参照的交易案例时，应符合下列具体要求。(1)与待估土地用途应相同；(2)与待估土地的交易类型应相同；(3)交易案例必须为正常交易，或可修正为正常交易；(4)与待估土地所处地区的区域特性及宗地的个别条件要相近；(5)交易时间与待估土地的估价期日应接近或可以进行比较修正．因此，本题的正确答案为ABD。

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