(一)某人拥有一套建筑面积110㎡的商品住宅．该住宅为2000年底取得70年土地使用权，2003年底建成交付使用的，建筑物使用年限为70年，办理了房地产权...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 (一)某人拥有一套建筑面积110㎡的商品住宅．该住宅为2000年底取得70年土地使用权，2003年底建成交付使用的，建筑物使用年限为70年，办理了房地产权证．2008年底这套住宅正在出租，月租金3000元，出租方承担物业管理费和维修费，水电费、供暖费等由承租方负担．该地区此类住房的年出租空置率平均为10％，还原率为9％．请就上述内容，回答1-5小题的问题。如果该套住宅需要投房屋财产保险，则理论上保险金额应采用（）。【2009年考试真题

选项 A.该套住房的重置价格 B.该套住房的现实市场价值 C.该套住房的建筑物重置价格 D.该套住房的建筑物现值

答案 D

解析本题考察重点是对“总费用的测算方法”的掌握．保险费是指房产所有人为使自己的房产避免意外损失而向保险公司支付的费用．一般可按房屋重置价或现值乘以保险费率计算．我国房屋的保险费率是1．5‰～2‰．家庭房屋的保险金额由投保人根据实际价值，自行估价确定．因此，本题的正确答案为D。

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(一)某人拥有一套建筑面积110㎡的商品住宅．该住宅为2000年底取得70年土地使用权，2003年底建成交付使用的，建筑物使用年限为70年，办理了房地产权...

相关内容：建筑面积,商品,住宅,土地使用权,建筑物,年限,房地产权

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