某住宅小区的平均月租金为21元／平方米，年总费用为72元／平方米，房地产总价为3000元／平方米，土地还原利率为4％，该小区土地楼面价格为900元／平方米...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某住宅小区的平均月租金为21元／平方米，年总费用为72元／平方米，房地产总价为3000元／平方米，土地还原利率为4％，该小区土地楼面价格为900元／平方米，则建筑物还原利率为（）

选项 A.5．23％ B.6．43％ C.6．86％ D.7．21％

答案 C

解析月租金21元，则年租金21×12=252，减去总费用，则有252-72=180(元／平方米)综合还原率=180／3000=6％．土地楼面价格为900元，则建筑物价格为3000-900=2100(元／平方米)。代入还原率公式，6％=[(4％×900)+(建筑物还原率×2100)]／3000，则有：建筑物还原率=(180-36)／2100=6．86％．

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某住宅小区的平均月租金为21元／平方米，年总费用为72元／平方米，房地产总价为3000元／平方米，土地还原利率为4％，该小区土地楼面价格为900元／平方米...

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