2009年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象,房价过快上涨、“地王”频现,业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象.根据土地估价的基本...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 2009年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象,房价过快上涨、“地王”频现,业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象.根据土地估价的基本原理,在出现房地产泡沫的情况下,()才能够评估出估价对象客观潜在的价格
选项 A.市场比较法 B.成本法 C.收益还原法 D.剩余法
答案 C
解析 土地价格是指土地的购买价格,是土地未来年期纯收益的资本化.脱离土地未来年期纯收益的房地产价格势必形成房地产泡沫。

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