成本逼近法评估地价有以下几个步骤：①计算土地开发费用；②计算土地的取得费用；③计算投资利润；④土地增值收益确定；⑤计算投资利息；⑥税费的计算；⑦计算、修正...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题成本逼近法评估地价有以下几个步骤：①计算土地开发费用；②计算土地的取得费用；③计算投资利润；④土地增值收益确定；⑤计算投资利息；⑥税费的计算；⑦计算、修正和确定估价结果．估价步骤顺序正确的是（）

选项 A.①②⑤⑥③④⑦ B.①②⑥⑤③④⑦ C.②①⑤⑥③④⑦ D.②①⑥⑤③④⑦

答案 D

解析本题考察重点是对“成本逼近法估价步骤”的掌握．成本逼近法评估地价的程序可分为以下步骤：①确定土地取得费用；②确定土地开发费用；③计算税费；④计算投资利息；⑤计算投资利润；⑥确定土地增值收益；⑦计算、修正和确定土地估价结果．因此，本题的正确答案为D。

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