下列选项中，说法不正确的是（）A.一般而言，土地定着物估价发生在土地所有权或使用权发生转移的过程中B.“实地查勘记录”在查勘后，必须有相关人员的签字认...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题下列选项中，说法不正确的是（）

选项 A.一般而言，土地定着物估价发生在土地所有权或使用权发生转移的过程中 B.“实地查勘记录”在查勘后，必须有相关人员的签字认可，倘若被查勘土地定着物的产权人不同意签字，应由无利害关系的第三人见证，并在评估报告中进行说明 C.在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地定着物属于补偿的范围后，直接套用政府的补偿标准进行评估，即补偿标准法 D.在采用收益补偿法对地上农作物进行评估时，其补偿标准均按一季产值计算

答案 D

解析本题考察重点是对“土地定着物估价的基本方法”的掌握．收益补偿法其实就是收益法用于土地定着物估价，例如对果树、青苗等存在收益或潜在收益的土地定着物．在采用收益补偿法进行评估时，重要的是确定纯收益及收益年限．纯收益、收益年限可以通过实地调研，走访有关部门来确定．一般来说青苗补偿费的标准是：一般农作物最高按一季产值计算，果树类一般按剩余挂果年限确定．因此，本题的正确答案为D。

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下列选项中，说法不正确的是（）A.一般而言，土地定着物估价发生在土地所有权或使用权发生转移的过程中B.“实地查勘记录”在查勘后，必须有相关人员的签字认...

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