某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”，其修正值如下表．现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通(通路、通上水、通电)一平”，则其土地开发...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”，其修正值如下表．现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通(通路、通上水、通电)一平”，则其土地开发程度修正值为（）元／平方米．

【2008年考试真题

选项 A.0 B.-5 C.-6 D.-11

答案 D

解析本题考察重点是对“采用城镇基准地价系数修正法估价的步骤及方法、要求”的掌握．由题意已知四级工业用地的基准地价对应的开发程度为“五通一平”，而待估土地地价为“三通一平”，少了“通下水”、“通讯”，所以要进行开发程度的修正，则修正系数=(-5)+(-6)=-11．因此，本题的正确答案为D。

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