剩余法估价中计算利息的基础是（）。【2004年考试真题A.地价款、开发建筑费B.地价款、开发建筑费、不可预见费C.开发建筑费、专业费D.地价款...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题剩余法估价中计算利息的基础是（）。【2004年考试真题

选项 A.地价款、开发建筑费 B.地价款、开发建筑费、不可预见费 C.开发建筑费、专业费 D.地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费

答案 D

解析本题考察重点是对“假设开发条件下投资利息计算”的掌握．利息即开发全部预付资本的融资成本．宗地开发的预付资本包括地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费等，这些费用在不动产开发建设过程中投入的时间不同的．因此，本题的正确答案为D。

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