有一块1000平方米的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年．其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题有一块1000平方米的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年．其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10%，则在成本逼近法中计算的投资利息为（）元(利息计算按复利方式，结果保留到整数位)。【2004年考试真题

选项 A.12000 B.21762 C.22000 D.3000

答案 C

解析本题考察重点是对“利息”的掌握．根据待估宗地的开发程度及开发规模，开发周期按1年计，设定土地取得费及有关税费在土地取得时一次支付，土地开发费在开发周期內均匀支付，土地开发费是向银行贷款所得，贷款利息率=10％，根据计算公式：投资利息=土地开发费×开发周期×10％所以，在成本逼近法中计算的投资利息=200000×1×(1+10％)=22000(元)。因此，本题的正确答案为C。

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