市场比较法中正确的估价程序是（）。【2004年考试真题A.①确定修正项目；②评估比较案例价格；③交易情况修正；④评估待估宗地价格B.①确定比较案例；②...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题市场比较法中正确的估价程序是（）。【2004年考试真题

选项 A.①确定修正项目；②评估比较案例价格；③交易情况修正；④评估待估宗地价格 B.①确定比较案例；②收集资料；③评估待估宗地价格；④价格修正 C.①评估比较案例价格；②收集资料；③确定修正项目；④评估待估宗地价格 D.①调查与选择比较案例；②确定价格可比基准；③交易情况修正；④估价期日修正

答案 D

解析本题考察重点是对“市场比较法的估价步骤”的掌握．市场比较法的估价程序：(1)调查与选择比较案例；(2)确定价格可比基准；(3)交易情况修正；(4)估价期日修正；(5)区域因素比较与修正；(6)个别因素比较与修正；(7)其他相关修正；(8)确定比准价格．因此，本题的正确答案为D。

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