有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元／平方米，同一城市此类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，如果其他条件不...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元／平方米，同一城市此类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，如果其他条件不变，则该比较案例于2004年10月20日的评估价格为（）(保留到小数点后一位)。【2006年考试真题

选项 A.314．3 B.314．4 C.315．0 D.315．3

答案 C

解析本题考察重点是对“估价期日修正”的掌握．运用市场比较法评估，根据计算公式：估价期日的交易实例价格=交易实例价格×(估价期日的价格指数／交易时期价格指数)以2004年1月20日为基数，5月20日时，其价格指数为104％，10月20日时，其价格指数为1．9％，则该比较案例于2004年10月20日的评估价格=300×(109÷104)=315．因此，本题的正确答案为C。

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