某建筑物的总面积为4000平方米，8年前建成投入使用，现单位面积重置成本为1000元／平方米，估计尚可使用32年，残值率为5％，则采用平均折旧法评估该建筑...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某建筑物的总面积为4000平方米，8年前建成投入使用，现单位面积重置成本为1000元／平方米，估计尚可使用32年，残值率为5％，则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为（）万元。【2009年考试真题

选项 A.250 B.304 C.324 D.340

答案 C

解析本题考察重点是对“土地纯收益的概念及测算方法”的掌握．根据计算公式：建筑物的现值：重置价格×[1-(1×残值率)×已使用年限÷耐用年限]所以，该建筑物的现值=1000×4000×[1-(1-5％)×8÷(32+8)]=324(万元)。因此．本题的正确答案为C。

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