采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出（）。【2002年考试真题A.0．5个百分点左右B.1个百分点左右...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出（）。【2002年考试真题

选项 A.0．5个百分点左右 B.1个百分点左右 C.2个百分点左右 D.标准未规定

答案 B

解析本题考察重点是对“收益还原法不同情况下的公式”的掌握．由于承租土地使用权作为财产比出让土地使用权的投资风险大，收益不确定性高，所以，在运用收益还原法评估时，承租土地使用权还原利率一般比出让土地使用权还原利率高工个百分点．因此，本题的正确答案为B。

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