某一房地产，已知建筑物的重置价格为1000元／平方米，成新率为70％，房地产净收益为每平方米140元，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产的价...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某一房地产，已知建筑物的重置价格为1000元／平方米，成新率为70％，房地产净收益为每平方米140元，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产的价格为（）元／平方米。【2002年考试真题

选项 A.1700 B.2000 C.2100 D.2400

答案 C

解析本题考察重点是对“土地纯收益的概念及测算方法”的掌握．房屋年净收益=房屋现值×还原率=1000×70％×8％=56(元／平方米)；楼面土地年净收益=房地产年净收益房屋年净收益=140-56=84(元／平方米)；楼面土地价格=84÷6％=1400(元／平方米)；房地产价格=1400+1000×70％=2100(元／平方米)。因此，本题的正确答案为C。

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相关内容：房地产,建筑物,价格,1000元,成新率,收益,140元,土地,还原率

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