若土地年纯收益A按比率s递增，土地还原率r不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格P计算公式为（）A.P=A??(r+s)B.P=A??(r?ás) ...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题若土地年纯收益A按比率s递增，土地还原率r不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格P计算公式为（）

选项 A.P=A??(r+s) B.P=A??(r?ás) C.P=A??(r-s) D.p=A??r+A??s

答案 C

解析本题考察重点是对“收益还原法不同情况下的公式”的掌握．无限年期的情况下，纯收益按一定比率递增或递减的公式：

式中：P——土地价格； a——不动产的纯收益； r——不动产的收益率； s——纯收益逐年递增或递减的比率．当纯收益逐年递增时，公式中的符号取减号；递减时，符号取加号．因此，本题的正确答案为C。

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