据市场调查确定，某建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类综合还原率为8％，土地还原率为6％，则在不考虑土地的使用年...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题据市场调查确定，某建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类综合还原率为8％，土地还原率为6％，则在不考虑土地的使用年限的情况下，该土地及其建筑物的价格为（）万元。【2006年考试真题

选项 A.2000 B.2500 C.2667 D.3333

答案 A

解析本题考察重点是对“土地还原率的概念及确定方法”的掌握．由于题目中所求为土地及其建筑物的价格，属于不动产估价，所以选用综合还原率进行计算，则该土地及其建筑物的价格=(200-40)÷8％=2000(万元)。因此，本题的正确答案为A。

分享到：

猜你喜欢

发表评论

更多 网友评论 （0 条评论）

暂无评论

页面耗时0.0312秒, 内存占用1.03 MB, Cache:redis,访问数据库20次