下列对土地估价的描述不正确的是（）。【2002年考试真题A.土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B.同一...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题下列对土地估价的描述不正确的是（）。【2002年考试真题

选项 A.土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 B.同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生深刻的影响 C.同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 D.土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来

答案 B

解析本题考察重点是对“土地估价的作用及现实意义”的掌握．土地估价必须考虑政府土地政策的影响．例如，政府的城镇规划对地价可产生巨大影响，同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津．如果不考虑政府的政策，地价评估结果很难称得上公正、合理．因此，本题的正确答案为B。

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下列对土地估价的描述不正确的是（）。【2002年考试真题A.土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B.同一...

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