有一房屋,其重置价为80万元,成新度为70%,现用于出租,年租金收入为8万元,年出租总费用为1万元.又知土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该宗土地的...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 有一房屋,其重置价为80万元,成新度为70%,现用于出租,年租金收入为8万元,年出租总费用为1万元.又知土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该宗土地的年纯收益为( )万元
选项 A.2.52 B.2.50 C.2.53 D.2.62
答案 A
解析 答:根据综合还原率公式,可得土地纯收益+80×70%×8%=8-1,则土地纯收益=7-4.48=2.52(万元)。

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