以下（）方法不适宜地租量的求取。【2009年考试真题A.从房租中分离出地租B.从地价中求出地租C.从土地开发成本中求出地租D.用类似剩余法的方...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题以下（）方法不适宜地租量的求取。【2009年考试真题

选项 A.从房租中分离出地租 B.从地价中求出地租 C.从土地开发成本中求出地租 D.用类似剩余法的方法求出地租

答案 C

解析本题考察重点是对“地租概念”的掌握．土地本身是一种自然物，由于土地所有权的垄断，使用土地本身是要支付地租的，而因开发而投入土地的资本的利息，也往往以地租的形式表现出来，在地租总额中作为一个外来组成部分，地租就包括了真正的地租和土地投资的折旧及利息两部分．增加的收益，是经开发投资的土地与原(用途)土地的差别所在，即真正地租的变动所在．因此，本题的正确答案为C。

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