在一些城市中，距离重点中、小学近的区域内的居住地价通常较高，其原因主要在于（）。【2006年考试真题A.繁华程度高B.集聚规模大C.交通通达条件好...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题在一些城市中，距离重点中、小学近的区域内的居住地价通常较高，其原因主要在于（）。【2006年考试真题

选项 A.繁华程度高 B.集聚规模大 C.交通通达条件好 D.公共配套设施状况好

答案 D

解析本题考察重点是对“区域因素”的掌握．商业服务业的规模等级越高，土地利用的集聚效益越高，且土地效用随着距离商服中心距离的增加，呈现递减的变化趋势，所以选项A、B均不正确；距市中心距离及交通设施状况等属于交通便利条件，所以选项C不正确；影响地价的基础设施条件主要包括基础设施和公用设施两人类，是指上下水道、电力、电讯、煤气、暖气，以及幼儿园、学校、公园、医院等设施的等级、结构、保证率、齐备程度及距离等，所以距离学校近的居住地价较高，是因为基础和公用设施条件好．因此，本的正确答案为D。

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