企业甲有住宅用地5000平方米，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出．预计该住宅项目容积率为1．6，住宅单位建筑面积的造价为1500元／平...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题企业甲有住宅用地5000平方米，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出．预计该住宅项目容积率为1．6，住宅单位建筑面积的造价为1500元／平方米，税费为建筑造价的4％．建成后，企业甲分得总建筑面积的60％，开发商乙获得总建筑面积的40％．则相当于企业甲以（）元／平方米的地面价格出资。【2009年考试真题

选项 A.1498 B.2340 C.3600 D.3744

答案 D

解析本题考察重点是对“不同类型土地价格及特征”的熟悉．由于题中已知容积率为1．6，所以建筑面积=5000×1．6=8000(平方米)，即开发商乙的建筑总成本=8000×1500×(1+4％)=12480000(元)；建成后，企业甲得总建筑面积的60％，所以甲的出资总金额=12480000×60％÷40％=18720000(元)，则企业甲的地面出资价格=18720000÷5000=3744(元／平方米)。因此，本题的正确答案为D。

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