甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2x16年至2x18年与A办公楼相关的交易或事项如下: 资料一: 2x16年6月30日，甲公司以银行存...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2x16年至2x18年与A办公楼相关的交易或事项如下: 资料一: 2x16年6月30日，甲公司以银行存款12000万元购入A办公楼，并于当日出租给乙公司使用且已办妥相关手续,租期2年，年租金为500万元，每半年收取一次。资料二: 2x16年12月31日，甲公司收到首期租金250万元并存入银行。2x16年12月31日，该办公楼的公允价值为11800万元。资料三: 2x18年6月30日，该办公楼租赁期满，甲公司将其收回并交付给本公司行政管理部门使用。当日，该办公楼的账面价值与公允价值均为11500万元，预计尚可使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。本题不考虑增值税等相关税费及其他因素。要求: (“投资性房地产”科目应写出必要的明细科目) (1)编制甲公司2x16年6月30日购入A办公楼并出租的会计分录。 (2) 编制甲公司2x16年12月31日收到A办公楼租金的会计分录。 (3) 编制甲公司2x16年12月31日A办公楼公允价值变动的会计分录。 (4)编制甲公司2X18年6月30日将A办公楼收回并交付给本公司行政管理部门使用的会计分录。 (5) 计算甲公司对A办公楼应计提的2x18年下半年折旧总额，并编制相关会计分录。

选项

答案

解析 (1) 2x16年6月30日借:投资性房地产—成本 12000 贷:银行存款 12000 (2) 2x16年12月31日借:银行存款 250 贷:其他业务收入 250 (3) 2x16年12月31日借:公允价值变动损益 200 贷:投资性房地产一公允价值变动200 (4) 2x18年6月30日借:固定资产 11500 投资性房地产一公允价值变动500 贷:投资性房地产—成本 12000 (5)甲公司对A办公楼应计提的2x18年下半年折旧总额= 11500/20x6/12= 287.5 (万元)。借:管理费用 287.5 贷:累计折旧 287. 5

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甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2x16年至2x18年与A办公楼相关的交易或事项如下: 资料一: 2x16年6月30日，甲公司以银行存...

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