按照城市地价动态监测工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述（）是正确的A.监测点价格须反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成交价格确定...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题按照城市地价动态监测工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述（）是正确的

选项 A.监测点价格须反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成交价格确定 B.监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估 C.取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格 D.实施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日

答案 B

解析解析:本题考查重点是对“地价监测点评估的相关内容”的掌握。监测点地价是通过评估或交易地价修正得到的监测点在一定时点和一定条件下的地价，所以评估时不可直接按土地实际成交价格确定，选项A的说法错误。监测点地价可采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估，选项B的说法正确。监测点价格为监测点的评估价格而非交易价格，价格评估方法为各常规评估方法，评估要求遵循《城镇土地估价规程》，但不得使用基准地价(或路线价)系数修正法，选项C的说法错误。监测地价具有统一的基准日，季度监测地价的基准日分别为各季度的最后一日，

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按照城市地价动态监测工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述（）是正确的A.监测点价格须反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成交价格确定...

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