××股份有限责任公司拟向××银行贷款，委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。若待估宗地为集体土地，进行...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 ××股份有限责任公司拟向××银行贷款，委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。若待估宗地为集体土地，进行抵押时应注意哪些问题?

选项案例分析

答案

解析若待估宗地为集体土地，进行抵押时应注意如下问题。 (1)年期的设定在本例中应设定为工业用地法定出让最高年限50年。 (2)地价內涵对应的土地权利应为集体土地使用权。 (3)特殊说明中应注明某企业将待估宗地集体土地使用权向银行抵押贷款需经待估宗地的集体土地所有者某村民委员会同意并出具书面证明，在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有。

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