对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是（）A.基准地价系数修正法B.成本逼近法C.收益还原法D.剩余法

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是（）

选项 A.基准地价系数修正法 B.成本逼近法 C.收益还原法 D.剩余法

答案 B

解析解析:本题考查重点是对“土地估价方法的选择”的掌握。常见用途土地估价可选择的估价方法如下：①居住用地。住宅市场比较发达，交易量较大，适宜选择市场比较法；住宅租赁市场也比较活跃，适宜选择收益还原法；此外，还有剩余法、基准地价系数修正法，对于新开发完成的居住用地，可以采用成本逼近法。②工业用地。一般选择市场比较法、成本逼近法、基准地价系数修正法。如果可以测算出土地收益或是工业用地租赁市场比较发达的条件下，也可以采用收益还原法、剩余法。③商业、旅游、娱乐用地。宜采用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修

分享到：

猜你喜欢

发表评论

更多 网友评论 （0 条评论）

暂无评论

访问排行

页面耗时0.0421秒, 内存占用1.03 MB, Cache:redis,访问数据库20次

对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是（）A.基准地价系数修正法B.成本逼近法C.收益还原法D.剩余法

相关内容：评估,建设,住宅小区,用地,土地,估价师,估价,方法,基准,地价,系数,正法,成本,收益,剩余

猜你喜欢

访问排行

联系我们