某评估机构在接受委托对位于某市两宗用途分别为工业、住宅用地的国有土地进行评估时,估价师收集到如下资料:①作为地区重要的政治、经济、文化中心和交通枢纽城市,...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 某评估机构在接受委托对位于某市两宗用途分别为工业、住宅用地的国有土地进行评估时,估价师收集到如下资料:①作为地区重要的政治、经济、文化中心和交通枢纽城市,该市进入21世纪后历年GDP平均增长率达12%,城镇居民可支配收入平均增长率为5%。②2005—2006年两年间,城市旧城改造拆迁建筑面积10万平方米。③制定并公布了征地区片综合地价。④该市土地出让金按基准地价的70%收取,最末级别工业用地出让平均价格为270元/平方米。⑤该市工业用地出让最低价标准为384元/平方米。⑥2004—2006年,该市商品住宅
选项 A.590 B.467 C.530 D.480
答案 C
解析 解析:本题考查重点是对“成本逼近法评估地价时的成本费用的计算”的掌握。工业用地的成本费用=出让金+征地成本。本题中,该工业用地的成本费用=467+50=517(万元),所以成本费用最接近530万元。因此,本题的正确答案为C。

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