在进行路线价评估过程中，估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料，在经过样点地价测算后统计得到下表数据，则对该表所做的分析正确的是（）。A.由该...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题在进行路线价评估过程中，估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料，在经过样点地价测算后统计得到下表数据，则对该表所做的分析正确的是（）。

选项 A.由该表编制的路线价深度修正系数符合苏慕斯法则 B.由该表编制的路线价深度修正系数符合霍夫曼法则 C.以1米为级距，则2～3米级距内的地价为7～8米级距内地价的1．230倍 D.表中数据可直接用于计算平均深度百分率

答案 D

解析解析:本题考查重点是对“国外路线价的深度修正方法”的了解。苏慕斯法则认为深度为100英尺的土地价值，前半临街50英尺部分占全宗地总地价的72．5％，后半50英尺部分占27．5％，若再深50英尺，则该宗地所增的价值仅为15％。霍夫曼法则认为深度为100英尺的标准宗地，将标准深度4等份的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为37．5％、29．5％、20．7％和12．3％。地价比值只提供了一个修正系数，各宗地的价格还受到宗地自身条件的影响，所以不能只以该比值进行比较。因此，本题的正确

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在进行路线价评估过程中，估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料，在经过样点地价测算后统计得到下表数据，则对该表所做的分析正确的是（）。A.由该...

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