下列房地产开发活动，可采用剩余法进行评估的是（）A.开发商确定竞拍地块所能支付的最高价格B.投资者确定待拆迁改造房屋的土地估价C.投资者估算建设项...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题下列房地产开发活动，可采用剩余法进行评估的是（）

选项 A.开发商确定竞拍地块所能支付的最高价格 B.投资者确定待拆迁改造房屋的土地估价 C.投资者估算建设项目建成后经营的最高控制成本 D.投资者估算建设项目的预期利润 E.市政府办公楼改造的地价评估

答案 ABD

解析解析:本题考查重点是对“剩余法适用的范围”的熟悉。剩余法的适用范围包括：①开发房地产或待迁改造后再开发房地产的土地估价或测算项目预期利润、项目最高控制成本费用。②将土地开发整理成可供直接利用的土地估价(建筑费为整理费用)。③现有房地产中地价的单独评估。因此，本题的正确答案为ABD。

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