以下是一份土地估价报告中“土地估价”部分的“估价原则”、“估价方法”两部分内容，请阅读后回答所提问题。“一、估价原则本次估价过程中，遵循的主要...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题以下是一份土地估价报告中“土地估价”部分的“估价原则”、“估价方法”两部分内容，请阅读后回答所提问题。 “一、估价原则本次估价过程中，遵循的主要原则如下。 (一)合法性原则土地估价应以估价对象的合法权益为前提进行。合法权益包括：合法产权、合法使用、合法处分等方面。在合法产权方面，应以土地使用权证、权属登记和其他合法证件为依据。在合法使用方面，应以使用管制(城市规划、土地用途管制等)为依据。在合法处分方面，应以法律法规和合同(如国有建设用地使用权出让合同)等容许的处分方式为依据。 (二)替代原则

选项案例分析

答案

解析存在的误区为：在陈述确定是否选择某一种方法时，更多的是根据资料的可获性来确定。一个方法的确定，是方法适宜性综合分析的结果，最重要的决定因素是估价目的、估价原则，而资料的可获得性仅仅是一个制约因素。

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